澳门新莆京娱乐app温家宝总理称目前房价与调控目标有较大差距

新华社公开了13日温家宝总理在国务院常务会议上的讲话稿节选。温家宝表示,中央加强房地产调控的目标是明确的,决心是坚定的。随着房地产调控政策的深入推进,市场供求矛盾有所缓解,不合理需求得到一定抑制,市场出现了一些降温迹象。这说明,中央关于房地产调控的政策是正确的。但是,当前市场仍处于相持阶段,普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距,特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变,有的地方落实中央调控政策的措施也不够有力,总的调控效果还有待巩固和加强。  温家宝指出,房地产调控要真正见到成效,关键要抓落实。目前市场正在观望,如果政策不能真正得到贯彻,流于形式,就很难合理引导市场预期,很难引导开发商合理定价,老百姓也很难建立起信心,我们的调控就会功亏一篑,最终,政府就会失信于民。各级政府都要不折不扣地贯彻落实中央确定的各项政策,强化责任,确保调控措施落到实处、取得实效。要将保障性住房建设任务分解落实情况,以及项目开工建设、竣工计划等安排公之于众,以便群众监督。有关部门要切实加强督察。  温家宝表示,房地产市场调控,除了抑制不合理需求,还要努力增加市场供应。温家宝总理“普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距”的表态,或许再次说明房价下跌是调控的目的之一。

少数大城市房价上涨过快,市场秩序比较混乱
  国务院总理温家宝5月17日主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施。  会议认为,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制,但房地产领域
少数大城市房价上涨过快,市场秩序比较混乱  国务院总理温家宝5月17日主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施。  会议认为,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制,但房地产领域的一些问题尚未根本解决,主要是少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。  会议强调,进一步搞好房地产市场引导和调控,要坚持落实和完善政策,调整住房结构,引导合理消费;坚持深化改革,标本兼治,加强法治,规范秩序;坚持突出重点,分类指导,区别对待。  会议指出,要进一步采取有针对性的措施:(一)切实调{TodayHot}整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策,完善住房转让环节税收政策,有区别地适度调整信贷政策,引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模,加强土地使用监管,制止囤积土地行为。(三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长。(四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管,制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。(五)加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,有步骤地解决低收入家庭的住房困难。(六)完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息,坚持正确的舆论导向。  会议要求,各地区、各部门要齐心协力做好房地产市场的引导和调控工作。各地区、特别是城市政府要切实负起责任,把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制,促进房地产市场健康发展。  调控不能完全靠市场国际金融报评论员  昨天,国务院常务会议再一次就调控我国房地产市场作出重要决议,要求各地区、各部门统一思想,特别是城市政府要切实负起责任,把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制。  这个决议针对性强,对于引导和调控过热的房地产市场,促进整个经济的平稳较快增长,将起到重要的作用。  近几年来,我国房地产市场出现了投资过热的倾向,许多城市的房价畸高。这种局面已经损害了人民群众的住房消费利益,不利于经济的平稳较快增长,不利于和谐社会的建设。  党中央、国务院对房地产市场不平衡问题一直{HotTag}很重视,不断采取积极措施调控房地产市场。但是,从实际的效果来看,市场调控的效果并不是很理想。今年以来,部分城市的房价又出现了非正常的上涨,导致城镇居民对房地产消费的信心再一次出现滑坡,空置土地、空置房不断增多,社会各界要求对房地产市场进一步加强调控的呼声也越来越高。  我们认为,出现这种情况,房地产开发商的造市可能是一个方面,但并不是较主要的原因。必须认识到,一些地方政府官员担心调控房地产市场会导致本地的GDP水平下降,从而影响到个人的政绩,因此,落实中央决策不积极、不彻底,有的甚至变相抵触。在这种错误的政绩观、利益观的主导下,一些地方热衷于建造大套型、豪华型住宅,而对普通居民迫切需要的中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房不感兴趣;一些地方政府的土地管理松懈,出现了囤积土地的行为;一些城市的房屋拆迁规模和进度处于无序状态,使被动性住房需求过快增长;一些地方擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价的行为也屡见不鲜;一些地方热衷于引进国际游资来炒作本地的房地产,使市场远离于当地的普通百姓。  所有这些,都严重干扰了中央对房地产市场的调控,使政策调控的力度大打折扣,对全国经济的稳步发展起到了阻碍甚至破坏作用。  从一般意义上来说,房地产市场既然是要素市场中的一个重要部分,对它的调节主要应由市场来进行。但是,几年来的实践证明,对于我国这样一个人口众多、财富分配还存在一定不平衡的社会来说,对于房地产市场的调控不能完全靠市场。  建设社会主义和谐社会是全党全国努力奋斗的目标。在这个过程中,住房作为城乡居民生活权益的重要组成部分,要由政府给予切实的保障。因此,政府必须负起责任来,扮演好市场监管者的角色。各级政府必须切实按照国务院的要求,采取果断措施抑制房地产开发投资和投资性购房需求,构建合理、稳定的房价形成机制,使房地产市场回归到理性、健康的轨道上来。

国务院:扩大个人住房房产税改革试点范围 2013-02-20 21:19:00   来源:中国政府网   评论:0 阅读量:10

温家宝主持召开国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出,近年来,各地区、各部门认真落实中央关于加强房…

温家宝主持召开国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。

会议指出,近年来,各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署,取得积极成效,投机投资性购房得到有效抑制,房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施,对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨,发挥了关键作用。

会议指出,我国正处于城镇化快速发展时期,短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变,支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性,严格执行并完善有关措施,促进房地产市场平稳健康发展。

会议确定了以下政策措施:

(一)完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

(二)坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

(三)增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。

(四)加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

(五)加强市场监管。加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。

会议要求进一步完善住房供应体系,健全房地产市场运行和监管机制,加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。

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